Optimiza el Mantenimiento de Fachadas y Cubiertas con un Análisis Profesional

Si alguna vez has lidiado con filtraciones, manchas en fachadas o cubiertas deterioradas, sabes que el problema no solo es estético. Detrás de cada mancha de humedad o cada charco que se forma donde no debería, hay una historia que contar (y un presupuesto que cuidar).

Recientemente, en Ingenium Holding Corp. nos contrataron para ayudar a una copropiedad que necesitaba respuestas claras:

✅ ¿Cuál es el costo real del mantenimiento de sus fachadas y cubiertas?
✅ ¿Por qué había filtraciones y humedad en algunos apartamentos?
✅ ¿Cómo resolver estos problemas con soluciones eficientes y bien estructuradas?

El objetivo era tomar decisiones informadas, evitar gastos innecesarios y asegurarse de que el mantenimiento se hiciera bien desde el principio. Y sí, lo logramos, optimizando un 35 % del presupuesto que se había estimado al inicio.

Aquí te cuento cómo lo hicimos y qué puedes aprender si enfrentas una situación similar.

Tabla de contenido

• 1. ¿Cómo se hizo el análisis?

• 2. ¿Qué encontramos?

  • Fachadas

  • Cubiertas

• 3. ¿Cómo ayudó este análisis a la copropiedad?

• ¿Tienes un problema similar? Te podemos ayudar

1. ¿Cómo se hizo el análisis?

Para este tipo de consultorías, no basta con mirar las fachadas y decir "¡Uy, eso se ve mal!". Se necesita un análisis técnico, datos reales y un diagnóstico detallado.

En este caso, aplicamos una metodología completa que incluyó:

🔍 Inspección ocular y con dron: Para ver todo en detalle, incluso en zonas de difícil acceso.

💧 Pruebas de humedad y adherencia: Porque las filtraciones no siempre vienen de donde parece.

🌦 Análisis del clima: Tuvimos en cuenta las variaciones de temperatura y humedad, así como los días de lluvia (14 en promedio al mes) para entender cómo estos factores afectaban la edificación.

🏠 Revisión interna en algunos apartamentos: Para identificar si los problemas dentro de las viviendas estaban relacionados con las fachadas o con otras causas.

💻 Documentación técnica digitalizada: Se recopilaron datos para que la copropiedad pudiera tomar decisiones basadas en información concreta, no en suposiciones.

2. ¿Qué encontramos?