☠️ De gestores a archivistas: la nueva (y peligrosa) cara de la administración PH 💜

La ventaja de ser 100% dueño de este newsletter es que escribo cuando tengo algo que decir, no cuando el calendario lo ordena. Y créeme: en propiedad horizontal, siempre hay algo que decir.

Cuando no me ves por aquí es porque estoy metido en inspecciones, mesas de trabajo, discusiones con constructoras o mediando en esas batallas épicas entre consejo y administración. Quien viva este sector sabe que no exagero.

Si es la primera vez que lees este boletín, te presento: somos Ingenium Holding Corp, una empresa de ingeniería especializada en Propiedad Horizontal. Apoyamos a administraciones y consejos con consultorías, interventorías y ejecución de proyectos locativos y constructivos, siempre con un enfoque técnico y jurídico que aguanta auditoría, demanda y asamblea.

Y aquí te pongo un ejemplo claro: si eres administrador y no sabes cómo priorizar proyectos para presentar ante la asamblea, o no sabes cómo decirle al consejo que no se puede comprar el nuevo gimnasio porque la red contra incendios está inoperante, nosotros somos ese respaldo técnico y legal que evita que tomes una mala decisión… y que después te señalen como el culpable.

Lo que veo —y aquí es donde viene la parte incómoda— es que muchos administradores han dejado de ser gerentes. Se han convertido en oficinistas de lujo, atrapados entre correos, Word y Excel, sin alinear su plan de trabajo con las necesidades reales de la copropiedad ni con lo que dice la Ley 675 sobre su rol.

¿Y por qué pasa esto? Porque han perdido de vista cuatro conceptos clave: alcance legal, liderazgo, automatización y equipo profesional. Sin estos cuatro, el administrador queda a merced del caos diario… y el caos, en este sector, no perdona.

Te adelanto algo: la mayoría de profesionales que lean esto lo van a ignorar.
Seguirán siendo un ente orgánico conectado a aparatos electrónicos, dejando que el tiempo de su vida se consuma en correos, excusas y reuniones que no cambian nada.

Así, se alejarán de la oportunidad de mejorar, de conseguir mejores clientes, de ser más rentables y de tener una mejor calidad de vida.

Tu falta de acción es una decisión. Igual que lo será tu respuesta a este mensaje… pero respóndeme con el dolor más profundo que tengas como administrador o consejero.

Hazlo… o hazte a un lado.

¿Tienes problemas técnicos en tu propiedad horizontal y no sabes por donde empezar a solucionarlos? Agenda una llamada virtual para apoyarte: