La administración de Propiedad Horizontal está cambiando.

La creciente complejidad de los edificios y comunidades, la incorporación de nuevas tecnologías, la inteligencia artificial, la sostenibilidad, la eficiencia energética y las mayores exigencias de propietarios y consejos de administración están obligando al sector a evolucionar.

Ya no es suficiente con administrar presupuestos, coordinar proveedores y atender las situaciones cotidianas de una copropiedad.

El administrador moderno comienza a asumir un papel mucho más estratégico: gestionar activos, información, riesgos, tecnología, comunidades y patrimonio.

Bajo esta visión, el próximo 25 de julio de 2026, Bogotá será escenario del IX Congreso de Alta Gerencia en Propiedad Horizontal, organizado por PRHOPIO y Subroker Seguros, un espacio que este año propone una conversación particularmente relevante para el futuro del sector:

📍 Lugar: Cámara de Comercio de Bogotá – Sede Calle 26
📅 Fecha: 25 de julio de 2026
🕗 Horario: 8:00 a. m. a 5:00 p. m.

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Completa tu inscripción y asegura tu participación en este espacio de actualización y conversación sobre el futuro de la gestión de Propiedad Horizontal.

¿Qué significa globalizar la administración de Propiedad Horizontal?

Hablar de globalización en Propiedad Horizontal no significa necesariamente administrar edificios en diferentes países.

Significa algo mucho más profundo:

incorporar en nuestros edificios locales los estándares, tecnologías y modelos de gestión que están transformando la administración de activos alrededor del mundo.

Hoy, muchos de los desafíos que enfrenta un administrador en Bogotá, Medellín, Barranquilla o cualquier ciudad colombiana también están presentes en mercados como Londres, Nueva York, Madrid o Singapur.

La diferencia está cada vez más en cómo se gestionan esos desafíos.

El sector empieza a enfrentarse a conversaciones sobre inteligencia artificial, automatización, mantenimiento predictivo, eficiencia energética, sostenibilidad, ciberseguridad, gobernanza de datos y nuevas expectativas de los residentes.

Por eso, la administración de Propiedad Horizontal necesita dar un salto conceptual:

pasar de administrar problemas a gestionar activos.

Y precisamente esa es una de las conversaciones centrales que propone esta edición del Congreso.

Tres transformaciones que están redefiniendo la administración de PH

1. De la costumbre a la estandarización operativa

Durante muchos años, buena parte de la administración de Propiedad Horizontal se ha construido alrededor de prácticas heredadas: “siempre se ha hecho así”.

Pero los edificios son cada vez más complejos.

Sistemas eléctricos, redes contra incendios, infraestructura tecnológica, ascensores, fachadas, cubiertas, sistemas hidráulicos, seguridad electrónica y múltiples contratos especializados requieren modelos de gestión mucho más estructurados.

Por eso comienza a ser necesario acercar la administración de PH a disciplinas como el Facility Management, la gestión de activos y los estándares internacionales de operación.

El objetivo no es burocratizar la administración.

Es profesionalizarla.

2. Tecnología sin fronteras: Proptech e inteligencia artificial

La transformación digital probablemente será uno de los cambios más importantes que vivirá la Propiedad Horizontal durante los próximos años.

La digitalización de procesos administrativos ya es apenas el primer nivel.

El verdadero salto estará en integrar tecnologías capaces de facilitar:

• automatización de procesos;

• análisis de información;

• mantenimiento predictivo;

• trazabilidad de decisiones;

• atención a residentes;

• control documental;

• análisis financiero;

• transparencia en la gestión.

La inteligencia artificial, además, comienza a abrir nuevas posibilidades para administradores, consejos de administración y empresas que prestan servicios al sector.

La pregunta ya no es si estas tecnologías llegarán a la Propiedad Horizontal.

La pregunta es quiénes aprenderán a utilizarlas primero y mejor.

3. Sostenibilidad y gobernanza de los activos

Los edificios representan activos de largo plazo.

Y la forma como sean operados durante los próximos años tendrá un impacto directo en sus costos de funcionamiento, su conservación y eventualmente su valorización.

Por eso temas como la eficiencia energética, la generación solar, la sostenibilidad y la adecuada gobernanza de las copropiedades comienzan a tener un papel mucho más relevante dentro de la administración.

El administrador del futuro deberá comprender que sus decisiones no solo afectan la convivencia cotidiana.

También afectan el desempeño operativo y patrimonial de los activos que están bajo su responsabilidad.

Una agenda que conecta tecnología, liderazgo, energía y gestión

El IX Congreso de Alta Gerencia en PH contará con profesionales provenientes de diferentes disciplinas, permitiendo abordar la transformación de la Propiedad Horizontal desde distintas perspectivas.

Entre las intervenciones anunciadas se encuentran:

Alejandro Linares

Transformación Digital sin Fronteras

Abogado, magíster en Políticas Públicas y actual gerente de Canal Trece, abordará la transformación digital y el papel de la tecnología en los nuevos modelos de gestión.

Ever Arévalo Delgadillo

Administrar sin fronteras: de la mente local a la mente global

Estratega en liderazgo ejecutivo y gestión del cambio, analizará la transformación cultural necesaria para que las organizaciones y sus líderes evolucionen frente a nuevos escenarios.

Marlyn Bautista

Pausas activas y gestión de las emociones

Magíster en Neurociencia, escritora y consultora en desarrollo humano, abordará la importancia del bienestar y las competencias socioemocionales dentro de los entornos organizacionales.

Daniel Laverde

La frontera invisible: lo que separa a la PH del siguiente nivel

Especialista en gerencia de proyectos con más de 12 años de experiencia en la industria del software y procesos de transformación digital.

José Fabián Torres

Gobernanza energética en Alta Gerencia para la Propiedad Horizontal

Doctor en Administración Gerencial e ingeniero mecánico especializado en energías renovables, abordará uno de los temas que tendrá cada vez mayor impacto en la operación de los edificios: la gestión energética.

M. Valeria García

Inteligencia Artificial aplicada

Doctora en Ciencias Biológicas y especialista en Inteligencia Artificial aplicada, compartirá una visión práctica sobre cómo transformar la tecnología en herramientas para mejorar la gestión, la comunicación y la toma de decisiones.

Daniel Upegui

Ciudades conectadas: el nuevo modelo de gestión en el mundo

VP de Mercadeo de Somos Internet, con experiencia en estrategia, tecnología e infraestructura de telecomunicaciones, abordará la transformación de las ciudades y los nuevos modelos de conectividad.

El Congreso también contempla conversaciones sobre la internacionalización de la Propiedad Horizontal, conectando experiencias y visiones provenientes de países como Colombia, Argentina y Venezuela.

¿Quién debería asistir?

Este Congreso puede resultar especialmente interesante para:

Administradores de Propiedad Horizontal que quieran evolucionar hacia modelos de gestión más profesionales.

Miembros de consejos de administración interesados en comprender hacia dónde está avanzando el sector.

Empresas proveedoras de servicios para copropiedades que quieran anticiparse a las nuevas necesidades del mercado.

Profesionales técnicos, jurídicos y financieros vinculados con la operación de edificios y comunidades.

Y, en general, para quienes entiendan que el futuro de la Propiedad Horizontal no estará determinado únicamente por nuevas leyes.

También estará determinado por nuevas capacidades de gestión.

De administrador a gerente de activos

Desde IngeniumPH hemos insistido en una idea que consideramos fundamental para la evolución del sector:

la Propiedad Horizontal necesita elevar su nivel técnico, empresarial y profesional.

Los edificios son activos cada vez más complejos y las decisiones que se toman durante su operación pueden afectar millones —e incluso miles de millones— de pesos en patrimonio colectivo.

Por eso resulta positivo que comiencen a abrirse espacios que conecten la administración de PH con conversaciones sobre inteligencia artificial, tecnología, Facility Management, sostenibilidad, liderazgo y gestión de activos.

El futuro probablemente exigirá administradores capaces de entender mucho más que la operación cotidiana de una copropiedad.

Exigirá verdaderos gerentes de activos y comunidades.

Y la transformación ya comenzó.

Participa en el IX Congreso de Alta Gerencia en PH

📅 25 de julio de 2026
🕗 8:00 a. m. – 5:00 p. m.
📍 Cámara de Comercio de Bogotá – Sede Calle 26

Evento organizado por PRHOPIO y Subroker Seguros.

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