💜 Actualízate: Noticias PH de la Semana 4 - Mayo 2025

🏘 1. ¿ Puedo cerrar mi terraza o instalar una puerta distinta?

Fuente: El Tiempo
La abogada Nora Pabón responde tres inquietudes que suelen generar roces en los conjuntos:

1. Puertas que dan a la calle: forman parte de la fachada del edificio y, por tanto, son bienes comunes esenciales. No pueden cambiarse sin autorización.

2. Construcciones en terrazas privadas: si son de uso exclusivo, igual requieren licencia de construcción. La asamblea puede autorizar su legalización, pero solo con respaldo técnico y legal.

3. Paz y salvo: el administrador no puede negarlo de manera injustificada. Hacerlo podría exponer a la copropiedad a demandas.

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📲 2. Tecnologia para evitar conflictos

Fuente: El Colombiano
Properix, una plataforma digital para PH, identificó los 5 conflictos más comunes en los conjuntos:

• Mal manejo de áreas comunes

• Dudas sobre el cálculo de cuotas

• Ruidos y fiestas

• Decisiones que no se concretan

• Desconfianza con el manejo del dinero

Su propuesta: herramientas como biblioteca de reglamentos, notificaciones automáticas y registro digital de actas para garantizar la transparencia.

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📢 3. Reviro Fiscal: no se quede callado !

Fuente: INCP
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública (CTCP) recordó que el revisor fiscal debe informar cualquier irregularidad no solo a la administración, sino también al Consejo de Administración y a la Asamblea.

Además, puede solicitar confirmaciones externas si detecta alertas, como lo indican las Normas Internacionales de Auditoría (NIA 240, 330, 500 y 505). Esto fortalece la transparencia y el control interno en la copropiedad.

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💸 4. ¿ Se viene un aumento en la cuota de administracion?

Fuente: Yahoo Noticias
La posible aprobación de la reforma laboral y el aumento en los costos de seguridad privada podrían afectar el presupuesto de los conjuntos residenciales.

Expertos advierten que los contratos con empresas de vigilancia podrían encarecerse, lo que obligaría a las copropiedades a convocar asambleas para ajustar cuotas o redefinir esquemas de cobertura.

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👩‍🦰 5. Nueva estrategia para prevenir violencias en conjuntos

Fuente: El Espectador
Bogotá lanzó una iniciativa llamada Redes Seguras en Propiedad Horizontal, orientada a prevenir la violencia contra la mujer dentro de conjuntos residenciales.

La estrategia incluye:

• Capacitaciones a administradores y personal de portería

• Identificación de señales de riesgo

• Difusión de líneas de atención como la Línea Púrpura

• Participación de constructoras como Amarilo para llevar el programa a más barrios

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